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【新京報】租賃收入強勁 標普調整萬達商管和萬達香港至正面

發布時間:2019-08-08  

8月7日,標普全球評級宣布,萬達商管和萬達香港的展望調整至正面。

據了解,大連萬達商業管理集團股份有限公司(萬達商管)加速向投資型房地產商轉型,其租賃收入強勁。受正向自由經營性現金流的支撐,標普認為萬達商管的財務韌性將提升。

同時,標普確認萬達商管的主體信用評級BB及萬達香港的主體信用評級BB-;亦確認萬達香港擔保的優先無抵押債券長期債項評級B+

上述兩家公司的正面展望反映出標普認為未來2-3年萬達商管的租賃收入將繼續強勁增長。標普預計,該公司將縮減其房地產開發業務并維持審慎的擴張計劃,從而使財務指標保持穩定。

數據顯示,2018年,萬達商管的房地產開發合約銷售額進一步下滑41%至約人民幣530億元,低于標普預測的600億元。另一方面,其租賃收入呈現23%的強勁增長至約300億元,高于標普此前預期的15%-20%。

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